【佳園物業】分享：央媒痛批物業“任性而為”，為何還不取消物業？官方表態了

關于物業和業主之間的事，可以說是從來沒有消停過。隨著時間的推進，大家越來越發現一個服務好的物業對小區影響太大，特別是二手房價格。如果一個小區有一個服務好的物業，那么其二手房價格必然會比同類產品高出許多。

16 2022-08

【佳園物業】分享：物業服務10大溝通技巧

16 2022-08

【佳園物業】分享：“物業”怎么來的？小區為何須由物業公司來管理，依據何在？

這個問題總是被反復的提及，反復的拷問。凡是在城市中的住宅小區購房置業，你總是會發現有一個小區“大管家”——物業公司，在對小區開展所謂的“綜合性管理和服務”，為廣大業主“創造一個舒適優美安全的居住環境”。當然，同時也會定期收取包括物業費在內的各式各樣的費用。

08 2022-08

【佳園物業】分享：物業那些事兒 | 物業人心中的好物業

俗話說：“買房一陣子，物業一輩子”， 好物業將伴隨一套房子的“終身”，為居住其間的業主帶來幸福安定的生活。

08 2022-08

【佳園物業】分享：科學的契約制度推動物業管理規范化發展

近年來，物業管理領域內的糾紛呈現出上升趨勢，業主和物業管理公司之間因為糾紛訴諸法院已不是新鮮事。其中，因前期物業管理所發生的矛盾更為突出，這些矛盾與糾紛既有違法的問題，但更多的則屬于違約、違規以及是非道德和認識水平的范疇。由于物業管理活動具有生產與消費同時產生、同時結束的特點，問題出現后不易取證，責任的界定往往成為雙方爭議的焦點，導致解決這些問題要比解決一般合同履行中產生的問題更為復雜。因此，物業管理合同在簽訂時雙方要對此有詳盡的約定。首先，要明確當各類問題出現后，如何區分責任以及承擔相應責任的前提條件；其次，要明確解決問題的方式和途徑，有時要事先約定解決的期限及費用的處理等條款。較之一般合同，物業管理合同對違約責任的界定及爭議的解決方式更應引起重視。因此，《前期物業服務合同（示范文本）》的出臺在約束開發商與物業管理企業，業主自律等方面有著深遠的意義，必將對物業管理行業的標準化、程序化、制度化、規范化發展產生巨大的推動作用。

10 2022-06

物業觀察｜更換物業、費用調整、制定管理規約，這些都由業主做主

為了規范物業管理活動，維護業主、物業服務人等物業管理各方的合法權益，營造舒適、文明、和諧的居住和工作環境，構建共建共治共享的基層社會治理體系。日前（10月9日），由四川省第十三屆人民代表大會第三十次會議修訂通過，《四川省物業管理條例》（以下簡稱《條例》）將于2022年5月1日起施行。

12 2022-03

物業該取消？央媒表態！新規下，三點權益業主需了解

對于現在而言，很多家庭都已經擁有了屬于自己的房子。根據數據顯示，我國城鎮居民擁房率已經達到了96%，其中擁有兩套房的家庭占比31.0%，擁有三套房及以上的家庭占比10.5%?？梢哉f現在大多數城鎮家庭都已經擁有了屬于自己的房子，并且擁有多套房的家庭也不在少數。

12 2022-03